Từ nay đến năm 2025, Bình Dương sẽ tiếp tục xây dựng hơn 26.000 căn nhà ở xã hội nhằm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đáp ứng nhu cầu cho người lao động và dân nhập cư.
Tổng quan về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương
Bình Dương, thủ phủ công nghiệp của khu vực phía Nam, đang tiếp tục khẳng định vị thế đi đầu trong việc phát triển nhà ở xã hội. Với tốc độ phát triển kinh tế và dân số tăng cao, tỉnh này đối mặt với nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt là cho người lao động và dân nhập cư. Để đáp ứng nhu cầu này, tỉnh Bình Dương đã đưa ra kế hoạch xây dựng 42.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025, trong đó 26.000 căn sẽ được triển khai từ nay đến năm 2025. Việc này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn là bước đi chiến lược để thu hút lao động, ổn định xã hội và duy trì sự phát triển bền vững của tỉnh.
Phân bổ chỉ tiêu cho các địa phương
Theo kế hoạch của UBND tỉnh Bình Dương, việc phát triển nhà ở xã hội được phân bổ cụ thể cho từng địa phương, đảm bảo tiến độ xây dựng và đáp ứng nhu cầu thực tế tại các khu vực này. TP Thủ Dầu Một được giao chỉ tiêu cao nhất với gần 13.500 căn nhà ở xã hội. Đây là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, do đó nhu cầu nhà ở của người lao động tại đây rất cao. Tiếp theo là Tân Uyên với khoảng 8.400 căn, Bến Cát với 7.462 căn, Thuận An với 6.130 căn và Dĩ An với 6.121 căn. Đây đều là những thành phố có tốc độ phát triển nhanh, dân số đông và cần được ưu tiên phát triển hạ tầng nhà ở.
Ngoài ra, UBND tỉnh còn yêu cầu thành lập các bộ phận chuyên trách quản lý về nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố. Bộ phận này sẽ chịu trách nhiệm quản lý, thẩm định các dự án và tổ chức các khóa tập huấn thường niên về phát triển nhà ở xã hội. Điều này nhằm đảm bảo rằng các dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Rà soát và bổ sung diện tích đất cho phát triển nhà ở xã hội
Để đảm bảo đủ quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội, Bình Dương đã tiến hành rà soát và bổ sung diện tích đất vào các đồ án quy hoạch đô thị. Theo đó, có 26 vị trí đất do doanh nghiệp nhà nước quản lý với diện tích gần 122 ha, dự kiến sẽ được đầu tư để xây dựng gần 19.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho hơn 116.200 người. Các doanh nghiệp đang quản lý và sử dụng quỹ đất này sẽ trực tiếp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đây là một cách tiếp cận hợp lý, giúp tận dụng quỹ đất có sẵn và đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Tỉnh cũng đã yêu cầu lập thủ tục đấu thầu chọn chủ đầu tư cho 11 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý. Việc này không chỉ giúp tăng cường sự tham gia của các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội mà còn đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Tận dụng quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị
Bên cạnh việc sử dụng đất do doanh nghiệp nhà nước quản lý, Bình Dương còn tận dụng quỹ đất 20% có sẵn từ các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội. Hiện có 32 dự án với tổng diện tích đất khoảng 85 ha, có thể đầu tư xây dựng hơn 24.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho hơn 102.000 người. Tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội theo kế hoạch đã đề ra. Nếu không triển khai hoặc chậm tiến độ, Sở Xây dựng sẽ tham mưu cho UBND tỉnh về việc thu hồi quỹ đất và kêu gọi các chủ đầu tư khác có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội.
Chuyển đổi công năng quỹ đất sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp
Một trong những giải pháp quan trọng mà Bình Dương đang xem xét là chuyển đổi công năng một phần quỹ đất sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp sang phát triển nhà ở xã hội. Hiện có 62 khu đất với tổng diện tích gần 128 ha, tập trung chủ yếu tại TP Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát. Việc chuyển đổi này không chỉ giúp gia tăng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội mà còn giúp điều tiết lại cơ cấu sử dụng đất, đảm bảo tính hiệu quả và bền vững trong quy hoạch đô thị.
Vai trò của phát triển nhà ở xã hội đối với Bình Dương
Phát triển nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định đời sống cho người lao động, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và dân nhập cư. Với hơn 3 triệu dân, trong đó hơn 50% là dân nhập cư, Bình Dương đang đối mặt với áp lực lớn về nhu cầu nhà ở. Việc đáp ứng nhu cầu này không chỉ giúp giải quyết các vấn đề xã hội mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút lao động, đặc biệt là lao động có tay nghề cao, góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của tỉnh.
Mục tiêu của tỉnh là phát triển hơn 160.300 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, bao gồm hơn 155.000 căn chung cư và 5.000 nhà liền kề. Trong đó, 20% số căn sẽ dành cho thuê, giúp người lao động có thêm lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính. Mục tiêu này gần gấp đôi chỉ tiêu được Chính phủ giao trong đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc nâng cao chất lượng đời sống cho người dân.
Thách thức và cơ hội trong việc phát triển nhà ở xã hội
Mặc dù kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương đang đi đúng hướng, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần đối mặt. Một trong số đó là việc đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng các dự án. Tỉnh đã yêu cầu các cơ quan chức năng đôn đốc, giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện, đồng thời đưa ra các biện pháp chế tài đối với những dự án chậm trễ. Nếu chủ đầu tư không triển khai đúng tiến độ, tỉnh sẽ xem xét thu hồi đất và kêu gọi các nhà đầu tư khác có năng lực tham gia.
Ngoài ra, việc huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp và sự tham gia của các chủ đầu tư khác nhau cũng là một thách thức lớn. Tỉnh cần có các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư phù hợp để thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp vào lĩnh vực này. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, doanh nghiệp và cộng đồng, đảm bảo rằng các dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ và đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân.
Kết luận
Kế hoạch xây dựng hơn 26.000 căn nhà ở xã hội tại Bình Dương đến năm 2025 là một bước đi quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, đồng thời góp phần ổn định xã hội và phát triển kinh tế. Với sự quyết tâm và chỉ đạo sát sao từ các cấp lãnh đạo tỉnh, kế hoạch này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và doanh nghiệp. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là một nhiệm vụ cấp bách mà còn là một cơ hội để Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong phát triển kinh tế xã hội, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng. Nếu bạn thấy bài viết này hay, hãy theo dõi Mua bán nhà đất để khám phá thêm nhiều bài viết thú vị khác nhé!
About The Author
